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Der Wohnungsbau durchlebt eine Krise und wird künftig den Druck auf dem Mietmarkt erhöhen. Gleichzeitig ziehen die Preise für Immobilien langsam wieder an. Warum Kaufinteressenten jetzt nicht länger warten sollten.

Laut Experten hat sich die Marktsituation in den letzten Monaten verschärft. Besonders im Bereich des Baus von neuen Wohnungen gibt es große Schwierigkeiten. Laut einem Artikel im Artikel wären im Jahr 2023 allein 700.000 Wohnungen notwendig gewesen. Doch Baukosten, Grundstückskosten und Finanzierungskosten machen dies fast unmöglich.

So wurden im Februar dieses Jahres laut dem Bundesamt für Statistik nur 22.300 Neubauwohnungen genehmigt – ein 20,6-prozentiger Rückgang zum Vorjahr, mit stetig sinkenden Genehmigungen seit Mai des Vorjahres. Die Zahlen zeigen auf, die aktuellen Verhältnisse für den Wohnungsbau sind so problematisch wie seit den Zeiten des Zweiten Weltkriegs nicht mehr.

Ein hoher Wunsch trifft auf massive Baukosten, deutliche Zinsanstiege und zahlreiche Auflagen, was den Wohnungsbau in eine schwierige Situation bringt. Gleichzeitig ziehen die seit 2023 rückläufigen Immobilienpreise wieder an. Laut dem statistischen Bundesamt sanken die Immobilienpreise im letzten Jahr durchschnittlich um 8,4 Prozent. Besonders stark waren renovierungsbedürftige Bestandsimmobilien und Immobilien im Umland betroffen.

 

Warum Kaufinteressenten nicht länger warten sollten

Dies könnte die Preise schnell wieder erhöhen. Erste Zeichen dieser Richtung sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Wohnimmobilienindex ist zu beobachten, dass die Preise für bestehende Wohnimmobilien bereits den vierten Monat in Folge stiegen. Im April stieg der Europace Index gegenüber dem Vormonat um 0,35 Prozent auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen mit 1,25 % den größten Preisanstieg verzeichneten. Diese Trendwende könnte sich fortführen.

 

Viele Gründe sprechen für einen Immobilienkauf

Gerade dort, wo die Preise HIER kaum gesunken sind, bieten sich Kaufwilligen derzeit bessere Verhandlungspositionen. Das vorteilhafte Zeitfenster könnte sich bald schließen, da die eingependelten Zinsen und niedrigeren Preise viele frustrierte Interessenten zu Käufen aktivieren.

Auch angesichts des steigenden Mietniveaus erscheint der Kauf einer Immobilie besonders lohnenswert. In dieser Zeitspanne, in der die Kaufpreise noch relativ günstig sind und die Zinsen stabil bleiben, ist der Zeitpunkt optimal für einen Immobilienkauf. Potenzielle Käufer sollten daher diese Gelegenheit ergreifen und kaufen. Ein ortsansässiger, erfahrener Makler kann Ihnen dabei helfen, die richtige Wohnung zu finden, während ein neutraler Finanzexperte eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung für Sie erarbeitet.

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